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金融机构的介入有其积极的一面:对房地产企业和政府来说,可以缓解开发经营租赁住房长期资金不足的后顾之忧。对承租人来说,“按居贷”可缓解长租客一次支付一大笔租金或押金资金不足的问题,且可锁定租金,避免租金上涨。对银行来说,在一二线城市“五限”政策频出和银监会禁止信托类资金违规投向房地产和严防金融风险的背景下,房地产信贷增速受限,银行也需要因时因势而变,通过金融创新、产品创新、服务升级,寻找新的资金出口和新的利润增长点。

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反方:空置税征收难度大,不可代替房地产税。空置税的适用标准的制定和征收难度更大,主要是空置的标准很难界定,之前国家电网将一年一户用电量不超过20度的住房视为“空置”,但这样可操作空间比较大,很容易规避而导致形同虚设。而且也会存在很多结构性问题,如在北京租房,但老家的房子空置,征收空置税肯定不合理。反观房地产税,在不动产登记信息平台全国联网后,房产信息相对透明,税基更加明确,所以空置税很难代替房地产税。

来源:21世纪经济报道责任编辑:李昂参考消息网1月28日报道 外媒称,联合国安理会26日应美国要求召开的紧急会议未能就委内瑞拉局势通过联合声明。会议辩论直观地展示了国际社会的分歧。美国呼吁世界“选边站”,并敦促各国与马杜罗政府断绝经济往来。德、法等欧洲国家毫不客气地用最后通牒和威胁的语气说话,俄罗斯等国则呼吁遵守国际法和不干涉他国内政原则。

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